Где получить выписку из егрп в москве

      Комментарии к записи Где получить выписку из егрп в москве отключены

Где получить выписку из егрп в москвеГде взять выписку из егрп в москве

Справка ЕГРП поведает о обременениях собственников и составе квартиры при покупке

Текст. Саглара Адьянова |

Как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? На сегодня единственный законный и достаточно надежный метод проверки — взять выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), или — справку из Департамента жилищной политики Москвы. Из них возможно определить о составе собственников квартиры, и — не находится ли она под арестом либо обременением рентой и залогом. поведает детально об этих превосходных документах.

С 31 января 1998 года права на недвижимое имущество и кое-какие сделки с ним регистрируют в особом реестре – Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До данной даты оформление сделок с недвижимым имуществом происходило пара по-иному, через БТИ, Департамент жилищной политики и т. д.

Так, юридическую чистоту недвижимости, права на которую зарегистрированы по окончании данной даты, возможно проверить, забрав выписку из ЕГРП. В случае если же права на недвижимость появились до 31.01.1998 года, то для того, чтобы получить информацию, направляться обращаться в Департамент жилищной жилищного фонда и политики Москвы. Конечно, это относится лишь объектов недвижимости, расположенных в Москве.

Выписка из ЕГРП для всех без ограничений

Итак, если вы планируете купить недвижимость, то, в первую очередь, нужно проверить юридическую чистоту получаемого жилья.

Для этого попросите у продавца выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Первое, на что направляться обратить внимание – это срок выдачи таковой выписки. Выписка должна быть «свежей». Хороший вариант, дабы выписка была выдана практически «только что».

Другими словами, продавец взял выписку и сразу же предъявил ее клиенту для ознакомления. Запомните: чем свежее выписка, тем актуальнее содержащаяся в ней информация.

В случае если продавец не имеет возможности либо не желает показывать вам выписку, то взять ее возможно самостоятельно. Сделать это достаточно легко, наряду с этим от вас потребуется минимум денежных расходов и документов. Если вы заказываете выписку как физическое лицо, то нужен документ, удостоверяющий документ и личность об оплате.

А вот юридическому лицу чтобы получить выписку нужно будет представлять больше документов, в частности – устав, учредительный контракт, свидетельства о регистрации, доверенность, в случае если действует представитель, снова же документ об оплате и т. д.

Читаем выписку

Выписка из ЕГРП, которая предоставляется любому обратившемуся, содержит следующую данные:

— наименование органа, осуществляющего госрегистрацию прав;

— дата подписания выписки, и исходящий номер;

— кадастровый (либо условный) номер объекта недвижимости;

— назначение объекта недвижимости;

— площадь;

— адрес (расположение);

— информацию о правообладателе (правообладателях, в случае если зарегистрировано право неспециализированной собственности);

— вид зарегистрированного права;

— зарегистрированные ограничения (обременения) права, а также номер и дата их госрегистрации, сроки на каковые они установлены, и информацию о лицах, в пользу которых они установлены;

— ФИО либо наименование лица, обратившегося за выпиской.

Очень внимание направляться обратить на следующее:

1. Кто есть правообладателем реализовываемого жилого помещения?

Необходимо проверить, совпадают ли по большому счету эти продавца, что пробует реализовать квартиру, и эти лица, указанного в выписке в качестве хозяина. В случае если все совпало, то необходимо проверить, в собственности ли квартира одному либо нескольким собственникам.

В случае если собственников квартиры пара, то в выписке должно быть об этом сообщено. Квартира, которая находится в собственности нескольких лиц, возможно реализована лишь при согласии на это всех собственников. Так что общение с одним из собственников квартиры не свидетельствует, что реализовывать жилое помещение, согласны другие собственники.

В случае если речь заходит о покупке доли в квартире, которая есть неспециализированной собственностью, то нужно знать, что перед тем как реализовать долю третьему лицу, продавец обязан в письменной форме предложить приобрести эту долю вторым собственникам. И лишь если они откажутся от приобретения или не ответят в течение 1 месяца, продавец вправе реализовывать собственную долю любому лицу.

Не забывайте, что в случае если квартира есть собственностью мужа и жены, другими словами речь заходит о совместной собственности, то чтобы один из супругов имел возможность реализовать квартиру, нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга на распоряжение совместным имуществом. Данное правило вытекает из п. 3 ст. 35 Домашнего кодекса РФ.

2. Нет ли в отношении жилого помещения каких-либо ограничений либо обременений?

Залог (ипотека) — одно из обременений имущества. До кризиса кое-какие граждане имели возможность себе позволить приобрести квартиру в долг — в этом случае приобретённая квартира считается находящейся в залоге у банка.

В соответствии с законом об ипотеке госрегистрация ипотеки есть публичной. Из этого направляться, что любое лицо вправе взять в регистрационной работе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества.

В случае если из содержания выписки направляться, что квартира находится в залоге, то реализовать такую недвижимость хозяин может лишь с согласия кредитора – залогодержателя.

Кроме этого в отношении квартиры возможно наложен арест. Под арестом недвижимости знают запрет на распоряжение имуществом, другими словами такое недвижимое имущество нереально реализовать, подарить, заложить и т. д. , пока арест не будет снят. Так что в случае если из содержания выписки направляться, что квартира под арестом, вести с продавцом предстоящие переговоры о покупке-продаже жилого помещения бессмысленно .

Еще один вид обременения – рента. О соглашении пожизненного содержания с иждивением слышал любой. В случае если из выписки стало ясно, что квартира обременена рентой, то вам необходимо знать следующее. Квартиру реализовать-то, само собой разумеется, возможно, но лишь с согласия жильца-рентополучателя, наряду с этим такое согласие должно быть облачено в письменную форму и заверено нотариально .

Также, в выписке может находиться информация о правопритязаниях и заявленных по суду правах требования в отношении данного объекта недвижимости. Думается, что квартира, в отношении которой в суде идет спор, кроме этого не будет для клиента занимательным вариантом. так как неизвестно чем закончится судебная тяжба.

Если вы планируете приобрести квартиру в строящемся доме по

соглашению участия в долевой постройке, или участник долевого строительства собирается передать вам собственные права требования согласно соглашению, то необходимо заказать выписку из ЕГРП, содержащую сведения о земельном наделе, на котором создается объект долевого строительства. В таковой выписке указываются:

— сведения об ипотеке;

— наличие зарегистрированных контрактов участия в долевой постройке с списком объектов долевого строительства;

— наименования юрлиц – участников долевого строительства;

— ФИО физических лиц – участников долевого строительства.

Забрав выписку из ЕГРП, обратите внимание на следующее:

— совпадают ли эти продавца-участника с данными лица, в отношении которого зарегистрирован соглашение долевого участия в строительных работах;

— контракт долевого участия в строительных работах подлежит необходимой госрегистрации и считается заключенным только с момента таковой регистрации – из выписки вы определите, была ли такая регистрация либо нет.

Из-за чего отказали в выписке из ЕГРП?

Возможно и такое, что, обратившись за выпиской, вместо нее вы получите письменный отказ. Из-за чего такое возможно?

Самый распространенная обстоятельство — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Не пугайтесь, это вовсе не свидетельствует, что потенциальный продавец пробует вас одурачить.

Все дело в том, что до сих пор не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о госрегистрации получил юридическую силу 31 января 1998 года, как раз с данной даты и должны были начать внесение записей в ЕГРП. Но где-то начали ведение ЕГРП чуть раньше, а где-то чуть позднее.

Другие обстоятельства отказа в выписке:

— не предоставлены все документы (отсутствует квитанция об оплате за выписку, заплачено меньше, чем необходимо и т д.);

— заявитель не имеет возможности идентифицировать объект недвижимости, выписку по которому он желает взять (нужно знать кадастровый (условный) номер объекта либо правильный адрес).

В любом случае отказ должен быть мотивированным. Если вы вычисляете, что вам неправомерно отказали, то вы вправе обжаловать его по суду.

За справкой о квартире в жилищный Департамент

В случае если в регистрационной работе вам отказали в выдаче выписки, и данный отказ мотивирован тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения об интересующем вас объекте недвижимости, то сейчас ваш путь лежит в Департамент жилищной жилищного фонда и политики Москвы.

Сведения о квартире вам выдадут уже не в виде выписки, а виде справки. Данный документ – справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда – подобен выписке из ЕГРП, и предоставляется кроме этого как и выписка, любому обратившемуся за ней лицу.

Справка содержит следующую данные:

— кадастровый (условный) номер;

— наименование объекта;

— назначение объекта;

— площадь объекта;

— адрес;

— правообладатель;

— вид права;

— ограничения (обременения);

— лицо, которое запросило справку .

Смысловая нагрузка таковой справки подобна выписке из ЕГРП, другими словами тут кроме этого возможно определить, — один хозяин либо пара; единоличная, долевая либо совместная собственность на жилое помещение; нет ли в отношении квартиры каких-либо обременений и т. д.

Куда обращаться за выпиской и справкой?

В соответствии с п. 4 ст. 131 ГК Российской Федерации информация (выписка из ЕГРП) предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации .

Но это не верно. До некоторых пор взять выписку из реестра возможно лишь в том органе, что осуществил регистрацию данных прав .

Обстоятельство в том, что ЕГРП по большей части ведется на бумажных носителях и хранится в том органе, в котором и была произведена регистрация. Когда Единый реестр будет компьютеризирован, жизнь и заявителей и регистраторов станет легче. В то время, когда это будет. до тех пор пока что неизвестно, но когда это сделают, взять выписку возможно будет в любом органе, осуществляющем регистрацию.

Взять выписку возможно кроме этого через посредников – это агентства недвижимости, риэлторы, частные юридические конторы, наконец – имеется еще городская организация — Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация». Но, соответственно, и цена выписки из ЕГРП через посредников будет выше.

За выпиской из ЕГРП возможно кроме этого обратиться в приемные отделения Департамента жилищной политики Москвы, где по договору предоставляется возможность заказать выписку.

Справка из Департамента. Получить данные об объекте недвижимости, права на которую появились до 31.01.1998 года возможно в приемных отделениях Департамента жилищной политики Москвы, и через «Мосжилрегистрацию» и другие посреднические организации.

Как продолжительно ожидать выписку и справку?

В соответствии с Законом о регистрации регистрационная работа обязана дать выписку в течение пяти рабочих дней. В случае если ЕГРП будет вестись (либо уже ведется) на магнитных носителях, выписки предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.

В Департаменте жилищной политики информация о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилого фонда, предоставляется в течение 15 дней, а информация о зарегистрированных по окончании 31.01.1998г. правах на объекты жилого фонда — в течение 8-13 рабочих дней.

какое количество стоит взять эти документы

Размер платы за выписку из ЕГРП составит для физического лица – 100 рублей, для организации – 300 рублей. В случае если выписка запрашивается относительно предприятия как имущественного комплекса, то размер выписки образовывает 600 рублей.

Информация о недвижимости через Департамент жилищной политики составит: выписка из ЕГРП 300 рублей, справка о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 31.01.1998 год — безвозмездно.

Если вы решите приобретать выписку из ЕГРП через НП «Мосжилрегистрацию», то заплатить придется около 640 рублей. Такая же цена за справку о правах на недвижимое имущество, право на каковые зарегистрировали до 31.01.1998 года.

У посредников, даёт предупреждение Metrinfo.Ru, цена за данные о правах на недвижимое имущество значительно выше и образовывает от 850 рублей до 2000 рублей в зависимости от сроков изготовления.

Где заказать выписку из ЕГРП и справку из жилищного Департамента:

Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация."

Все разделы

Источник: www.gordex-ndv.ru

Категория: Налоги

"ДВОЙНОЙ" кадастровый номер! ВНИМАНИЕ!

Выписка ЕГРЮЛ / ЕГРИП

Увлекательные записи:

Максимально увлекательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам:

  • Что такое выписка егрп? как ее…

    Что такое выписка ЕГРП? Как ее заказать, где взять, сколько она стоит. Новострой: этап Котлован Новостройки на стадии котлована в Подмосковье и…

  • Виды выписок из егрп

    Виды выписок из ЕГРП продажа и Покупка дома либо квартиры, оформление наследства, приобретение земельного надела и другие виды сделок на рынке…

  • Выписка егрп что это

    Выписка егрп что это Что такое справка ЕГРП и о чём она может поведать. Если вы берёте квартиру, то ваша первостепенная задача – проверка её…

  • Что такое выписка из егрп и для чего она нужна?

    Что такое выписка из ЕГРП и для чего она нужна? Ноябрь 20th, 2012 admin Правоустанавливающие документы на квартиру – не единственный источник информации…

  • Выписка из егрп на недвижимое имущество

    Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество Выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) есть…

  • Где приобретают выписку из егрп

    Где приобретают выписку из егрп Выписка из ЕГРП *- цена указана не учитывая национальной пошлины ** — на период действия Акции цена выписки из…

  • Где взять выписку из егрп

    Где взять выписку из егрп Выписка из ЕГРП – официальный документ, выданный в Росреестре (Федеральная Cлужба госрегистрации, кадастра и…

  • Как взять выписку из егрп

    Как взять выписку из ЕГРП Одним из способов проверить квартиру на чистоту — это взять так именуемую выписку из единого госреестра…

  • Где и как взять выписку из домовой книги (пример)?

    Где и как взять выписку из домовой книги (пример)? Для чего необходимо брать выписку? Выписка из домовой книги воображает интерес для тех, кто есть…