Как (и в каком размере) получить…

      Комментарии к записи Как (и в каком размере) получить… отключены

Как (и в каком размере) получить...Как (и в каком размере) взять налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговый вычет при покупке квартиры возможно взять по окончании подачи декларации 3-НДФЛ и всех нужных документов в ФНС по месту регистрации. Налоговым кодексом предусмотрены особенности получения имущественного вычета как при покупке, так и при продаже квартиры. Как раз об этих изюминках мы и поведаем в отечественной статье.

Имущественный вычет на приобретение квартиры

Разглядывая вопрос о том, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры. прежде всего необходимо заявить, что такойвычет предоставляется в следующих случаях:

  1. На новое строительство либо приобретение жилья (доли в нем) на территории РФ.
  2. На погашение процентов по целевым займам, взятым от кредитных организаций на приобретение жилья.
  3. На погашение процентов по кредитам, взятым на рефинансирование главного займа на приобретение жилья.

Размер налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году образовывает 2 000 000 рублей; размер вычета на погашение процентов по займам – 3 000 000 рублей.

В случае если гражданин не воспользовался всей суммой налогового вычета, то он может дополучить ее в последующих налоговых периодах при приобретении другого имущества.

В случае если квартира была куплена супругами в браке, то она делается их совместным имуществом. С 2014 года имущественный вычет между супругами не распределяется, на получение налогового вычета может претендовать любой из супругов.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году не допускается, в случае если:

  • Сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами. К взаимозависимым лицам относятся: жены, родители, дети, братья/сестры (полнородные/неполнородные), подопечные и опекуны.
  • В случае если оплата приобретения производилась за счет средств материнского капитала, за счет средств работодателя либо за счет бюджета.

Трансформации в получении налогового вычета при покупке недвижимости в 2014-2015 годах

С 2014 года получил юридическую силу новый порядок предоставления налогового вычета при покупке недвижимости. Вычет по новым правилам возможно взять при одновременном соблюдении 2 условий:

  • В случае если жилье было приобретено по окончании 01.01.2014 (вычет по жилью, приобретённому до данной даты, оформляется по ранее действующим правилам).
  • В случае если ранее заявитель не получал налогового вычета.

Поведаем об этом более детально.

  1. Вычет с 2014 года стал многоразовым. Это указывает, что взять его вы имеете возможность не только с одной приобретённой квартиры, но и с вторых объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.
  2. Лимит рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости; размер лимита – 2 миллионов рублей. Дабы стало более ясно, приведем пример:
    • А. берёт 2 квартиры ценой 1 300 000 руб. и 2 500 000 руб. По ветхим правилам он имел возможность вернуть излишне уплаченный налог лишь с первой приобретения, исходя из цены квартиры – 169 000 руб. (13 % от 1 300 000 руб.). Сейчас неиспользованная часть

      имущественного вычета (700 000 руб.), которая раньше сгорала, возможно использована при покупке следующей квартиры. Так, А. сможет взять возвратную сумму налога с максимальной суммы имущественного вычета – 2 миллионов рублей. По результатам приобретения двух квартир к А. возвратятся 13 % от данной суммы – 260 000 руб.

    • Жены А. купили квартиру ценой 6 миллионов рублей. По новым правилам они приобретают возвратную сумму налога с 4 миллионов рублей. (по 2 млн на человека).
    • Лимит налогового вычета установлен и по процентам, каковые выплачивались по ипотечному кредитованию, – 3 миллионов рублей. Ранее аналогичного лимита не было по большому счету.

    И еще один нюанс: кроме того если вы купили пара квартир в ипотеку, налоговый вычет так же, как и прежде будет предоставляться лишь по одной квартире.

    Напомним, что рассмотренные трансформации налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году действуют .

    Так, возможно сделать вывод, что для супругов, каковые планируют приобретать жилье, к тому же и в ипотеку, обстановка действительно благоприятная. Налоговый вычет на квартиру в 2015 году они возьмут на сумму 4 миллионов рублей. (по 2 миллионов рублей. на человека), плюс к этому имущественный вычет на сумму до 3 миллионов рублей. по процентам, каковые они платят по ипотечному кредиту.

    Так, совокупный имущественный вычет на двоих составит 10 миллионов рублей. и вернуть они смогут сумму до 1,3 миллионов рублей.

    Как оформить возврат налога при покупке квартиры?

    Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году нужно подать заполненную декларацию 3-НДФЛ в ФНС по месту регистрации (См . Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры? ). К декларации прикладываются документы на налоговый вычет за приобретение квартиры.

    В частности, для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году документы потребуются следующие:

    • Справка 2-НДФЛ с места работы гражданина.
    • Копия документа, подтверждающего право на квартиру: свидетельство о праве собственности либо копию передаточного акта на квартиру (если квартира приобреталась согласно соглашению долевого участия, и вычет заявляется до оформления права собственности).
    • Копии платежных документов.
    • Соглашение купли-продажи квартиры либо контракт долевого участия в строительных работах.
    • Копия паспорта заявителя (не входит в необходимые документы по закону, но во многих налоговых администрациях требуется ее приложить).

    Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно пригодятся:

    • Кредитный соглашение.
    • Справка из банка об уплаченных процентах.

    Если вы при подаче налоговой декларации исчисляете в ней сумму налога, которая надеется к возврату из бюджета, то к документам для налогового вычета за квартиру нужно приложить еще и заявление на возврат НДФЛ.

    Какие конкретно документы необходимы для получения налогового вычета у работодателя?

    Источник: sovetnik.consultant.ru

    Категория: Налоги

    10 Ways to Get Healthy & Fit 2017! Healthy Lifestyle & Fitness DIYs, Life Hacks + Recipes!

    10 Ways to Get Healthy & Fit 2017! Healthy Lifestyle & Fitness DIYs, Life Hacks + Recipes!

    Занимательные записи:

    Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: