Как платить налог на недвижимость в украине 2015

      Комментарии к записи Как платить налог на недвижимость в украине 2015 отключены

Как платить налог на недвижимость в украине 2015Как платить налог на недвижимость в украине 2015

Как платить налог на коммерческую недвижимость в 2015 году

Растолковывает старший руководитель и юрист судебной практики ЮФ «Гвоздий и Оберкович» Наталья Мисник

Собственников торговых магазинов и центров в 2015 году ожидает новый налог на недвижимое имущество. В случае если раньше он распространялся лишь на жилье (строения жилищного фонда, садовые и дачные дома), то сейчас, коммерческая недвижимость кроме этого облагается налогом.

Под исключения попали только: объекты нежилой недвижимости, каковые употребляются в малых архитектурных формах и на рынках; строения индустрии, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения предприятий; строения, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для применения конкретно в сельскохозяйственной деятельности.

Что нужно знать собственникам торговых помещений? Обратите внимание, что уплачиваться таковой налог будет по месту нахождения объектов. а не по месту регистрации их собственников (что формирует определенные трудности для нерезидентов).

Ставка налога за 1 кв. м. неспециализированной площади в 2015 году не должна быть больше 1% минимальной заработной платы установленной на 1 января 2015 года. По окончании 2015 года размер ставки не должен быть больше 2% минимальной заработной платы. Наряду с этим необходимо учитывать, что окончательный размер устанавливают муниципальные органы власти.

Как это выглядит в действительности? За первый месяц 2015 года практически все областные центры Украины прописали в бюджетах ставки налога на недвижимость.

Так, Киевский совет сделал вывод, что за 2015 год обладатели коммерческой недвижимости будут платить налог в размере 1% от минимальной заработной платы (другими словами, 12,18 гривен за кв. м).

Большая часть муниципальных советов установили «плавающие» ставки налога на нежилую недвижимость, каковые зависят от престижности местонахождения (территории), в которой находится объект недвижимости.

К примеру, в Харькове ставка налога установлена в размере от 0,1% до 1% минимальной заработной платы в зависимости от местонахождения (территории) объекта налогообложения. В большинстве случаев, территории определяются, в зависимости от удаленности того либо иного объекта налогообложения от центральной части города. Для торгового помещения, которое находится

в первой территории Харькова (в центре), ставка налога образовывает 1%. Помещение с подобной площадью, расположенное во второй территории облагается по ставке 0,8%. зоны и Конкретные ставки налога выяснены в ответе Харьковского горсовета № 1793/15 от 21.01.2015 года.

Похожее решил и Львовский горсовет, так в первой территории — центре города ставка налога образовывает 1% от суммы минимальной зарплаты, во второй территории — застройка XIІ начала ХХ века — 0,75%, в третьей территории — современные районы — 0,5%.

Чуть ли не единственным областным центром, что до сих пор не решил об установлении ставок налога на недвижимое имущество, есть Житомир. Донецк, Крым и Луганск по понятным обстоятельствам, со ставками до тех пор пока кроме этого не определились.

Нужно обратить внимание, что в соответствии с с разъяснением Национальной фискальной работы, в случае если орган местного самоуправления не установил ставки налога на недвижимость, минимальной ставкой для того чтобы налога есть 0 %. Это указывает, что платить налог за недвижимость, расположенную в регионах, где не установлены ставки налога на недвижимость, не требуется.

Исходя из этого, для верного вычисления налога, пристально изучите ответ местного совета. которым устанавливаются ставки и зонирование местности.

К примеру, площадь вашего торгового помещения в первой территории Харькова образовывает 200 кв. м. Это указывает, что ставка налога образовывает 1% от минимальной заработной платы. Умножаем площадь на ставку (200 х 12,18 = 2436), приобретаем сумму налога за 2015 года – 2436 гривен

Плательщики налога на недвижимость-юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2015 года и подают осуществляющим контроль органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями каждый квартал.

Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в 2015 году, формула несложна. Декларация юридическим лицом-плательщиком подается в течение месяца со дня происхождения права собственности на таковой объект, а налог уплачивается, начиная с месяца, в котором появилось право собственности на таковой объект.

Источник: rau.com.ua

Категория: Налоги

Переход на новые подходы начисления налога на имущество физических лиц состоится 1 января 2016 года

В Украине ввели новый налог на недвижимость — Утро — Интер

Занимательные записи:

Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: