Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру

      Комментарии к записи Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру отключены

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеруКак взять налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру

Как пенсионерам взять налоговый вычет за приобретённое пара лет назад жилье

Текст: Татьяна Зыкова

С этого года все трудящиеся пенсионеры смогут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья. Другими словами взять до 260 тыс. рублей.

В январе "РГ-семь дней" писала о новшествах. каковые принес 2014 год в правила получения имущественного вычета. Был в том месте маленький сюжет и о пенсионерах. По просьбам отечественных читателей сейчас мы продолжаем тему.

Как же трудящимся и неработающим пенсионерам взять имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)?

13 процентов в плюсе

В Российской Федерации подоходный налог (так еще именуют НДФЛ) образовывает 13% и считается одним из самых мелких в мире. А право на налоговые вычеты у нас имеют физические лица, каковые берут готовое жилье, строят его сами или участвуют в долевой постройке.

просматривайте кроме этого

Сущность этого вычета в том, что любой гражданин, получающий в собственность либо выстроивший сомостоятельно жилой дом, квартиру либо иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, положенных в это жилье. Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на постройку либо приобретение. Наряду с этим ограничен максимум для того чтобы вычета — не более 2 млн рублей для жилья.

Так, по окончании предоставления в налоговую администрацию либо по месту работы всех нужных документов новосел может взять возмещение из налоговой администрации до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Лишь для пенсионеров!

Какие конкретно особенности получения налогового вычета появляются у неработающих пенсионеров, каковые имеют лишь один денежный источник дохода — пенсию? По закону она не облагается НДФЛ.

У трудящихся пенсионеров в этом случае имеется как минимум два источника дохода: заработок и пенсия, с которого работодатель удерживает те самые 13% НДФЛ.

Фактически сейчас никаких изюминок нет. Как пояснил партнер компании "Налоговик" Сергей Варламов, на данный момент имущественные налоговые вычеты есть в праве применять как трудящиеся, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры либо иного жилья (доли в нем) либо при его постройке.

просматривайте кроме этого

Специалист напомнил, что с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов смогут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором появился остаток вычета. К примеру, в случае если право на вычет появилось в 2012 году, а обратились вы за ним в 2013 году,

то неиспользованный остаток возможно было перенести на 2011, 2010 и 2009 годы. Но в случае если это сделать в 2014 году, то перенести остаток возможно будет лишь на 2011 и 2010 годы.

Обратившись в 2015 году, остаток возможно будет перенести лишь на 2011 год. А в 2016 году право на перенос остатка уже аннулируется.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на трудящихся пенсионеров. До этого остаток сгорал. Сейчас трудящимся пенсионерам возможно подавать заявления на перенос остатка вычета, к примеру на 2012, 2011 и 2010 годы, в случае если в 2013 году они купили либо выстроили любое жилье (долю).

Внимание! В случае если жилищная сделка зарегистрирована в 2010 году либо раньше, даёт предупреждение Антон Соничев, специалист проекта "Публичная Дума", то претендовать на применение остатка имущественного вычета трудящиеся пенсионеры, увы, не смогут.

Случаи из судьбы

С декабря 2012 года Алексей Петрович Иванов вышел на пенсию, с того времени не работает. В 2014 году он берёт квартиру с долевым участием (совместно со своим сыном). Право на вычет появляется в 2014 году, но практически он не имеет возможности им воспользоваться за текущий год, потому, что не работает, и источник НДФЛ за 2014 год не был организован.

Но он может перенести вычет на предшествующие три года. Действительно, зачтут лишь 2012 и 2011 годы, в то время, когда он еще трудился.

Тот же вариант, но Иванов вышел на пенсию еще в 2010 году. Учтены будут лишь 2013, 2012 и 2011 годы. Но потому, что в эти годы не было облагаемых доходов, то и вычет дать не с чего. Итого вычет — ноль рублей. Еще вариант. Иванов на пенсии с 2002 года, но до сих пор трудится.

Значит, он приобретает вычет в общем порядке, другими словами за 2014, 2015 годы и потом до полного применения. Итого: максимум 260 тыс. рублей.

Вы задавали вопросы.

— В какой ситуации неработающему пенсионеру разрешено реализовать собственный право на перенос остатка налогового вычета?

Ответ: Неиспользованный остаток вычета у тех, кто приобретает пенсию, может показаться, если они когда-то начали применять имущественный вычет, но не смогли взять его всецело из-за отсутствия доходов, облагаемых НДФЛ.

Такая обстановка вероятна, в то время, когда:

  • Плательщик налогов вышел на пенсию.
  • Трудящийся пенсионер увольняется.
  • Неработающий взял разовый доход, облагаемый НДФЛ (от сдачи квартиры), которого не хватило для полного вычета.

Ответ подготовлен посредством портала www.advocatshmelev.narod.ru

В следующих номерах просматривайте, какие конкретно преимущества имеют пенсионеры при социальных вычетах на лекарства, и какие конкретно льготы для них предусмотрены при уплате земельного, транспортного и имущественного налогов.

"Русский газета" — семь дней №6312 (40) от 20 февраля 2014 г.

Источник: www.rg.ru

Категория: Налоги

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Увлекательные записи:

Максимально увлекательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам:

  • Как взять налоговый вычет при покупке квартиры

    Как взять налоговый вычет при покупке квартиры Содержание: Граждане, получающие недвижимость, расположенную на территории РФ, и систематично…

  • Как взять налоговый вычет за квартиру пенсионеру

    Как взять налоговый вычет за квартиру пенсионеру Порядок получения налогового вычета для пенсионеров Любой налоговый вычет для пенсионеров оформляется…

  • Как взять налоговый вычет за ремонт квартиры

    Как взять налоговый вычет за ремонт квартиры Налоговый вычет за ремонт квартиры Сравнительно не так давно мы сделали ремонт. Квартиру не брали, но она нуждалась в…

  • Как взять налоговый вычет при покупке жилья

    Как взять налоговый вычет при покупке жилья Как взять налоговый вычет при покупке жилья? Жилищное право Беря жилье, необходимо знать, что любой…

  • Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры

    Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры Время от времени государство не только душит нас налогами, но дарит такие приятные презенты как имущественный…

  • Налоговый вычет при покупке квартиры…

    Налоговый вычет при покупке квартиры. Имущественный налоговый вычет. Главным денежным преимуществом при приобретении жилья посредством ипотеки, есть…

  • Как пенсионеру взять налоговый вычет?

    Как пенсионеру взять налоговый вычет? С того времени, как в 2012 году пенсионеры взяли возможность приобретать налоговый вычет за приобретение жилья, вопросов…

  • Что такое налоговый вычет при…

    Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его возможно взять? Время чтения: 6 мин. Налоговый (а правильнее имущественный) вычет — это сумма,…

  • Как заполнить налоговую декларацию при продаже квартиры

    Как заполнить налоговую декларацию при продаже квартиры Имущественный Налоговый Вычет При Продаже Квартир, Домов, Дач, Садовых домиков, Земельных…