Как самостоятельно посчитать налог на имущество

      Комментарии к записи Как самостоятельно посчитать налог на имущество отключены

Как самостоятельно посчитать налог на имуществоКак самостоятельно посчитать налог на имущество

Кратко: До недавнего времени налоговые платежи на недвижимость в фирмах, находящихся на неспециализированном режиме налогообложения рассчитывались по остаточной цене, а организации-«упрощенцы» были отпущены от этого налога.

Детально

С 2014 года в законодательство внесены трансформации и сейчас существуют новые правила налогообложения недвижимости: на объекты, поименованные в опубликованных региональных списках имущества, налоговый платеж рассчитывается и уплачивается по кадастровой цене.

Разглядим оба варианта вычислений.

Налогообложение имущества, не попавшего в «кадастровый» перечень и учитываемого в фирмах использующих ОСНО, так же, как и прежде производится из среднегодовой цены.Платежи реализовывают поквартально, перечисляют их в течение года авансами, а по его завершении делают окончательный расчет.

Пример расчета по остаточной цене

Машиностроительное производственное объединение учитывает силовое оборудование, износ которого каждый месяц образовывает 15 300 руб. для расчета нужны сведения об остаточной цене главных фондов, вычисляемой по формуле ПС – А, где ПС – начальная цена, А – амортизация главных средств, и образовывает:

На 1 января – 563 800 руб.;

На 1 марта – 533 200 руб. (548 500– 15 300);

На 1 апреля – 517 900 руб. (533 200 – 15 300).

Ставка налога – 2,2%

Формула исчисления налога – НБ * С/100, где НБ – налоговая база, С – ставка налога.

Налоговая база определяется, как средняя остаточная цена за квартал:

(563 800 + 548 500 + 533 200 + 517 900) / 4 = 540 850 руб.

Задаток за 1-й квартал = 540 850

* 2,2 / 100 /4 = 2 974,68 руб. По такому же принципу исчисляются последующие платежи.

Потому, что имущественный налог –региональный, то и осуществляют контроль его субъекты РФ. Чтобы к объекту был применен кадастровый расчет, он обязан пребывать в списке имущества, размещённом на официальных сайтах до 1-го января. В случае если объект предприятия на УСН указан в перечне, то рассчитывают платеж по кадастру, а , если недвижимость «упрощенца» не отражена в списке, то в отчетном году никаких выплат делать не требуется.

Большой размер ставки по кадастру- 2 %, при переходе на новый расчет во время с 2014 по 2016 годы он может быть уменьшен и устанавливается на региональном уровне. К примеру, в Москве в 2015 году размер ставки образовывает 1,5 %. Она возможно еще ниже и зависит от территориальной принадлежности и категории объекта.

Пример расчета по кадастру

Столичное предприятие находящееся упрощенной совокупности налогообложения обладает строением кадастровой ценой 20 млн. руб. Формула, по которой рассчитывается налог на имущество– КС * С / 100. где КС – кадастровая цена, С – ставка налога.

Сумма задатка за квартал составит 20 000 000 * 1,5 / 100 / 4 = 75 000 руб.

Потому, что кадастровая цена фактически равна рыночной, то сумма налога будет значительно выше, чем та, что вычислена по первому варианту. Исходя из этого собственникам направляться пристально сравнивать настоящие характеристики объекта с указанными в списке, и учитывать другие нюансы, каковые смогут оказывать влияние на исчисление налогового платежа.

Источник: moneymakerfactory.ru

Категория: Налоги

Как рассчитать налог на недвижимость сегодня

Как вычислить налог на недвижимость сейчас

Занимательные записи:

Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: