Как узнать одобрен ли налоговый вычет

      Комментарии к записи Как узнать одобрен ли налоговый вычет отключены

Как узнать одобрен ли налоговый вычетКак определить одобрен ли налоговый вычет

piligrim-1 › Блог › Про налоговый вычет на квартиру

КДПВ 🙂

Как-то в комментариях на драйве меня попросили поведать о том, реально ли взять имущественный вычет (я тогда лишь планировала покупать квартиру). В итоге вычет взят, и уже готова статья на эту тему, исходя из этого публикую ее тут полностью. Действительно, тут затрагивается еще тема приобретения недвижимости, но думаю, она также не будет тут лишней.

В то время, когда риэлтор не нужен

Не обращая внимания на то, что на данный момент золотой век Интернета и государство в этом замысле наконец-то повернулось к населению лицом, немногие россияне знают, что, например, они смогут взять налоговый вычет на приобретённую недвижимость без продолжительных очередей и с комплектом документов, что в полной мере смогут собрать сами. Да и независимая приобретение квартиры – не такое уж непосильное дело. Но обо всем по порядку.

Приобретение квартиры

Пользоваться либо нет одолжениями риэлтора при покупке квартиры – любой выбирает сам для себя. Но Я уже не вижу в этом смысла, в особенности это относится тех, кто берет квартиру в ипотеку. Какие конкретно плюсы дает ипотека:

а) банк контролирует все, что касается приобритаемой недвижимости;

б) банк готовит все документы по сделке для их последующей подачи в регпалату (все мы не забываем многочасовые стояния в регистрационных палатах и приобретение места в очереди за тысячи рублей. Тогда помощь риэлтора была совсем нелишней. на данный момент очереди ушли в небытие – Я израсходовала около получаса, ожидая приема.

Единственное – нужно забрать талон, где будет написано время приема. Но приобрести место вам, в полной мере быть может, предложат – этот вид «бизнеса» весьма нехотя уходит с рынка);

в) перед приобретением недвижимости вы обязательно станете застрахованы от риска потери права собственности на нее (так именуемое титульное страхование). Потеря права собственности на приобретённую на вторичном рынке квартиру может случиться, в случае если, например, при ее приватизации не были учтены права несовершеннолетних детей либо в случае если один из ее собственников на момент заключения сделки пребывал в местах лишения свободы. В случае если же вы берёте жилье на первичном рынке, то тут имеется риск приобрести квартиру, которая в один момент будет реализована еще нескольким клиентам.

В случае если вы получаете недвижимость без применения ипотечных средств, то большинство документов все равно подготавливается продавцом (все документы на квартиру обязан дать именно он, и справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и т.д.).

Что касается самого поиска квартиры, многие уверены в том, что у риэлторов огромная база объектов, которых нет в сети. Но сейчас нет ничего, что мешает продавцу самому опубликовать объявление о продаже на сайте, что практически в любое время и делается. Довольно часто одинаковая квартира продается с отличием в пара десятков, в противном случае и сотен тысяч рублей (та, что дороже, от риэлтора, недороже – от хозяина, действительно, время от времени цифры совпадают).

Как мне сообщили «по большому секрету», риэлторская интернет и база-база квартир различаются максимум на 5% в пользу первых.

Имущественный вычет

Налоговый вычет при покупке недвижимости многие россияне до сих пор принимают как что-то мифическое – «с нашей страны ничего лишнего не заберёшь». Но, как показывает опыт, вычет может взять любой, кто приобрел недвижимость и своевременно подал документы в налоговую администрацию. Кстати, в текущем году плательщиков налогов порадуют кое-какие новшества по вычетам с имущества.

Итак, по действующему законодательству

(статья 220 Налогового кодекса РФ) вы имеете возможность вернуть себе часть затраченных на приобретение имущества денег. Она образовывает 13% от цены приобретения. Предельная сумма вычета выяснена все той же статьей 220 (пункт 3, подпункт 1) в размере двух миллионов.

Другими словами вы имеете возможность вернуть максимум 260 тысяч (13% от двух миллионов рублей) либо же меньше в зависимости от цены недвижимости.

Так как доходы большей части населения за год меньше двух миллионов, то получение вычета займет пара лет. Допустим, ваш «белый» доход за год образовывает 500 тысяч рублей. Вы приобрели квартиру или другую недвижимость за 2 миллиона рублей (или дороже, но вычет все равно распространяется лишь на указанную сумму), подали документы на получение налогового вычета.

В итоге вам вернут 65 тысяч рублей. В будущем году процедура повторится – и без того , пока вы не соберёте всю сумму. В моем примере это займет 4 года.

Итак, для получения имущественного вычета, нужно в будущем году по окончании приобретения недвижимости дать следующие документы в налоговую администрацию вашего района (другими словами по месту прописки):

Главные документы

1. Декларация 3-НДФЛ. Программа находится в свободном доступе в сети, ее необходимо скачать и заполнить на основании справки 2-НДФЛ, которую вам выдадут в бухгалтерии, а позже распечатать. Риэлторы предлагают за сумму приблизительно в 400-500 рублей заполнить декларацию 3-НДФЛ за вас, но уверяю, вы имеете возможность это сделать самостоятельно, тем более в сети возможно отыскать кроме того пошаговую инструкцию.

2. Копия паспорта.

3. ИНН (в случае если ИНН у вас нет, то вы его имеете возможность взять в налоговой администрации по месту прописки).

4. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета (в итоге я взяла имущественный вычет прямо на карточку, на которую мне начисляется зарплата).

5. Справка о доходах 2-НДФЛ (оригинал). Берется в бухгалтерии по месту работы. В случае если за год вы трудились в нескольких местах, то потребуются справки ото всех работодателей.

В случае если вторичный рынок:

1. Соглашение купли-продажи (копия).

2. Свидетельство о госрегистрации права собственности (копия).

3. Платежные поручения, квитанции об оплате либо расписки, каковые вы взяли в момент приобретения имущества (копии).

В случае если новостройка:

1. Контракт долевого участия (копия).

2. Акт приема-передачи жилья (копия).

3. Платежные поручения, квитанции об оплате либо расписки, каковые вы взяли в момент приобретения имущества (копии).

В случае если в ипотеку:

1. Кредитный контракт (копия).

2. Справка об удержанных процентах за год (оригинал, берете в банке).

Ответственные трансформации 2014 года в получении имущественного вычета. До этого года вычет был привязан к имуществу, сейчас же он привязан к налогоплательщику. В соответствии с трансформациям 2014 года этот вычет возможно будет получать до тех пор, пока не будет исчерпан предельный его размер – 260 тысяч.

Другими словами в случае если раньше вы приобрели, допустим, какую-либо недвижимость ценой 1 миллион рублей, то, взяв вычет (13% = 130 тысяч), вы больше не имели права взять его в связи с приобретением еще одного объекта, не обращая внимания на то что большая сумма вами не была взята. Сейчас вы имеете возможность приобрести пара объектов недвижимости и с них приобретать вычеты , пока вам не вернете максимум, что вам как налогоплательщику положен. Трансформации получили юридическую силу В первую очередь 2014 года на основании закона от 23.07.2013 года №212-ФЗ.

Источник: www.drive2.ru

Категория: Налоги

VLOG. ИПОТЕКА. МОЙ ОПЫТ. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss

VLOG. ИПОТЕКА. МОЙ ОПЫТ. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss

Увлекательные записи:

Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: