Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры

      Комментарии к записи Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры отключены

Как вернуть подоходный налог при покупке квартирыКак вернуть подоходный налог при покупке квартиры

В соответствии с Налоговым кодексом РФ (пункт 3 и 4 подпункт 1 статьи 220) любой гражданин России, являющийся налогоплательщиком, при покупке жилья на территории страны в праве на имущественный налоговый вычет, воображающий собой возмещение уплаченного ранее подоходного налога, составляющего 13 % фактической стоимости квартиры (помещения, дома), или нескольких квартир. Наряду с этим суммарные затраты, на каковые возмещается подоходный налог, не превышают 2 000 000 рублей. Причем, максимально возмещаемая сумма образовывает 260 000 рублей.

Если, цена купленного жилья меньше 2 000 000 рублей — сумма возмещения так же будет меньше. Остаток положенного имущественного налогового вычета (до неспециализированной суммы 260 000 рублей) возможно будет взять в будущем при покупке квартиры в России, жилого дома, или его постройке, приобретении земельного надела, предоставленного для постройки личного жилья либо доли (долей) в них, в случае если ваша приобретение осуществлена по окончании 1 января 2014 года. В случае если же сделка состоялась до указанного периода, но Вам еще не компенсирован положенный имущественный налоговый вычет, что составил меньше 260 000 рублей – вы его получите, но дополучить его до указанной суммы при покупке в будущем другого жилья Вы не сможете.

Воспользоваться правом на налоговый вычет, приобретя квартиру за счет личных средств возможно:

  • при покупке квартиры в личную собственность;
  • при покупке квартиры для детей, не достигших совершеннолетия;
  • при покупке жилья в совместную либо долевую собственность, наряду с этим право на вычет имеет любой совладелец, участник в сумме 260 000 рублей каждому;
  • при покупке квартиры в долг (ипотеку) возврат уплаченного ранее подоходного налога будет насчитан на сумму уплаченных по ипотечному кредиту процентов (ст. 220 НК РФ пункт 1 подпункт 4) из расчета 13 % на затраты, составляющие не боле 3 000 000 рублей, другими словами вернуть возможно будет 390 000 рублей. Наряду с этим в ипотеку возможно будет приобрести лишь один объект недвижимости.

Нереально будет вернуть подоходный налог, в случае если при покупке квартиры использованы:

  • Средства работодателей либо спонсоров;
  • Средства материнского капитала;
  • Бюджетные средства по исполнению каких-либо социальных программ, в случае если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми лицами: муж (супруга), родители (опекуны), дети (подопечные), сестры и братья, среди них и сводные, глава и подчиненный (п.105-1 Налогового кодекса РФ).

Считаю нужным так же разъяснить, что же подразумевается законодательством под фактическими затратами на приобретение квартиры:

  • затраты на приобретение квартиры либо права на квартиру в новостройке.
  • затраты на отделки квартиры и приобретение

    материалов, конечно затраты, истраченные на разработку проектной документации , если в соглашении на приобретение квартиры указано, что купленная квартира не закончена постройкой, другими словами, не произведены работы по отделке.

Как же вернуть подоходный налог при покупке квартиры?

Возврат имущественных налоговых вычетов осуществляется работодателем на основании подачи заявления о возврате справки и вычетов подтвержденной налоговым органом на наличие для того чтобы права.

Для чего налогоплательщиком подается в налоговые органы, по месту прописки, налоговая декларация формы 3 НДФЛ с заявлением о предоставлении имущественного вычета и заявление с указанием реквизитов банковской карты либо сберкнижки для перечисления средств. Так же приложить:

  • копию свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • копию соглашения купли-продажи;
  • для новостроек: копию соглашения долевого участия в строительных работах и имеющиеся к нему приложения и дополнительные соглашениям к нему при наличии таковых;
  • прошение о расчете распределения вычета между супругами (при приобретении квартиры супругами в долевую либо совместную собственность);
  • копию акта приема-передачи;
  • копию платежного документа на приобретение квартиры (банковская выписка, квитанция);
  • ответ, данное органом попечительства и опеки об установлении опеки при приобретения квартиры опекунами несовершеннолетнему ребенку;
  • справку 2-НДФЛ (за этот год со всех мест работы);
  • копию свидетельства о рождении ребенка, при покупке квартиры для несовершеннолетнего.

Для получения вычета при ипотечных выплатах нужно:

  • налоговая декларация соответственно форме 3-НДФЛ;
  • кредитный соглашение с дополнительными приложениями к нему (в случае если таковые заключались);
  • справка из банка, подтверждающая уплату процентов по кредиту с предоставлением приходных ордеров либо квитанций на погашение кредита каждый месяц;
  • заявление на возврат НДФЛ (в случае если в налоговой декларации указана сумма налога подлежащего возврату).

Все перечисленные выше документы, не считая заявлений подаются в копиях, но наряду с этим нужно иметь с собой оригиналы, поскольку их смогут "настойчиво попросить" предъявить.

Вероятно предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов на приобретение квартиры до окончания налогового периода при его письменного обращения.

Помимо этого, имущественные налоговые вычеты возможно взять и у нескольких работодателей. Наряду с этим последний обязан дать налогоплательщику выплату при предоставлении им подтверждения из налогового органа на право получения налогового вычета, где будет указана сумма выплаты каждым работодателем.

Право на получение имущественных налоговых вычетов подтверждается налоговым органом в срок, до 30 дней со дня подачи заявления, но выплата может затянуться на пара месяцев.

Предоставление налоговых вычетов повторно не проводится.

Понравилась статья? Поделись ею со собственными приятелями в соцсетях:

Источник: rossovet.ru

Категория: Налоги

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Занимательные записи:

Максимально увлекательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: