Когда можно получить «вычет на квартиру»?

      Комментарии к записи Когда можно получить «вычет на квартиру»? отключены

Когда можно получить «вычет на квартиру»?В то время, когда возможно взять «вычет на квартиру»?

Специально для Клерк.Ру

На фото Альбина Островская

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Светланы (г. Петербург):

Сообщите, прошу вас, в то время, когда возможно взять налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме? оплата квартиры и Предварительный договор произведена в январе 2008 года. акт приёма и Основной договор-передачи подписан в мае 2009 года. Право собственности в июне 2009 года.

В каком периоде возможно взять вычет и в каком размере?

Право на получение имущественного налогового вычета у Вас появилось уже на данный момент. На сегодня вероятны два варианта получения для того чтобы вычета. Вы праве выбрать любой из этих вариантов.

Первый вариант – вычет предоставляется по окончании 2009 года налоговой администрацией.

При выборе для того чтобы варианта Вам необходимо дождаться окончания 2009 года и в 2010-м году обратиться в налоговую администрацию по месту жительства с письменным заявлением о получении имущественного вычета. Заявление заполняется в произвольной форме. Вместе с заявлением нужно будет представить декларацию по форме 3-НДФЛ, и документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета (акт приема-передачи квартиры, платежные документы, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, полученная у Вашего работодателя).

В вопросе не указана цена квартиры. В случае если квартира стоила больше 2 млн. руб. то Вы праве взять имущественный вычет в размере 2 млн. руб. Это указывает, что 13% от данной суммы Вам должны вернуть из бюджета. Но, за 2009 год Вы сможете вернуть себе лишь ту сумму, которую заплатил работодатель с Ваших доходов (она указывается в справке о доходах по форме 2-НДФЛ).

Соответственно, остаток будет перенесен на следующие периоды, , пока вы полностью не вернете себе 13 % от суммы вычета.

Так, при первом варианте Вам будет возвращаться из бюджета НДФЛ, что уплатил за Вас работодатель с Ваших доходов в 2009 году.

Второй вариант – вычет предоставляется работодателем до окончания 2009 года .

Наряду с этим варианте работодатель будет уменьшать налоговую базу по НДФЛ на сумму вычета. Потому, что сумма вычета большая, то по окончании соответствующего обращения к собственному работодателю Вы продолжительное время станете приобретать зарплату без удержания НДФЛ. Но для этого Вам нужно будет обратиться в собственную инспекцию за получением документа, подтверждающего Ваше право на имущественный вычет. Таким документом есть уведомление, форма которого утверждена Приказом ФНС от 7 декабря

2004 г. № САЭ-3-04/147@.

Для получения для того чтобы документа Вам необходимо будет представить в налоговую администрацию фактически те же документы, что и при первом варианте, за исключением декларации по форме 3-НДФЛ, и вместо заявления о получении вычета Вы напишете прошение о получении уведомления.

ФНС России в Информационном сообщении от 18 марта 2005 года привела список сведений, каковые должны находиться в указанном заявлении. Это: паспортные эти, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), информацию о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации или фамилия, имя, отчество и ИНН личного предпринимателя), и размер данного вычета по суммам, направленным на приобретение квартиры и раздельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым (займам) кредитам.

Налоговая администрация обязана выдать уведомление в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления плательщика налогов, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета. Полученное уведомление вместе с письменным заявлением о предоставлении имущественного вычета Вы подаете в бухгалтерию собственного предприятия. И с этого момента приобретаете заработную плат без удержания НДФЛ.

Обращаю Ваше внимание на следующий момент. За прошлые месяцы 2009 года работодатель уже успел удержать НДФЛ с Вашей зарплаты. Соответственно, появляется вопрос: сможете ли вы вернуть данный НДФЛ по окончании соответствующего обращения к собственному работодателю?

Ответ на данный вопрос содержится в Письме Министерства финансов России от 26 июня 2006 г. № 03-05-01-04/188. В том месте сообщено, что «плательщик налогов в праве на получение имущественного налогового вычета до окончания текущего налогового периода на основании письменного заявления, предоставленного налогоплательщиком налоговому агенту, о возврате сумм ранее удержанного налога налоговым агентом в налоговом периоде».

А в Письме Министерства финансов России от 2 апреля 2007 г. № 03-04-06-01/103 прямо говорится о том, что «налоговый агент на основании письменного заявления плательщика налогов о предоставлении имущественного Уведомления и налогового вычета, выданного налоговым органом, предоставляет налогоплательщику имущественный налоговый вычет, начиная с доходов, взятых налогоплательщиком с 1 января года. в котором у плательщика налогов появилось право на указанный вычет».

Так, работодатель должен вернуть Вам и сумму ранее удержанного НДФЛ за истекшие месяцы 2009 года.

Взять персональную консультацию по любому налогу в режиме онлайн весьма легко — необходимо заполнить особую форму. Каждый день будут выбираться три самые интересных вопроса, ответы на каковые вы сможете прочесть в консультациях Альбины Островской.

Источник: www.klerk.ru

Категория: Налоги

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? | Возврат 13% подоходного налога

какое количество раз возможно взять налоговый вычет при покупке квартиры

Занимательные записи:

Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: