Налог на земельный участок в московской области

      Комментарии к записи Налог на земельный участок в московской области отключены

Налог на земельный участок в московской областиНалог на земельный надел в Столичной области

Налоговое уведомление по земельному налогу обладателям участков

Налоговое Уведомление, содержащее расчеты (перерасчеты) по налогу на подмосковную почву в купе с расчетами по вторым имущественным налогам физлиц, оправляется простым письмом из города Мытищи (индекс 141020) либо заказным письмом («Мытищи-ДТИ»).

При взоре на суммы налогов у кого-то появляются вопросы, а у кого-то начинается настоящая истерика .

Законодательная база по налогу на землю физических лиц в Столичной области

Обратите внимание, что речь заходит о налоге на владение почвой в Подмосковье, а не о подоходном налоге, появляющемся при сделках купли — продажи земельных участков .

Земельный налог – это местный налог, регламентируемый Налоговым Кодексом РФ (Глава 31), законами Столичной области и нормативными правовыми актами местных парламентариев.

Плательщиками налога являются организации и физические лица, обладающие земельными наделами.

Предстоящее относится лишь к земельным наделам, принадлежащим физическим лицам и расположенным на территории Столичной области .

Каждый год Налоговая работа начисляет земельные налоги за прошедший год и направляет налоговые уведомления обладателям почвы для оплаты.

В 2013 году проводилась глобальная переоценка кадастровой цене подмосковных земель. Кадастровая цена земельных участков существенно возросла. Время от времени многократно.

Результаты национальной кадастровой оценки (переоценки цены) участков утверждены Распоряжениями природопользования и Министерства экологии Столичной области от 27 ноября 2013 года: № 566-РМ (земельные наделы в составе земель населенных пунктов области); № 564-РМ (почвы садоводческих, огороднических и дачных объединений); № 563-РМ (почвы сельскохозяйственного назначения).

Новая цена подмосковных земель стала базой для начисления налога с 2014 года.

Помимо этого, с 2014 года в некоторых районах области в разы выросла ставка земельного налога по приусадебным и дачным участкам.

Так, с 2014 года благодаря роста ставки налога с одновременным увеличением кадастровой цене земельный налог вырос «не по-земному» (другими словами астрономически) .

Как рассчитывается налог на надел земли

При расчете налога на земельный надел используется следующая формула: Н = К * С * М/12. где

  • К — кадастровая цена участка на начало года (на 1 января)

С 2014 года в Подмосковье употребляются обновленные эти кадастра областных земель.

  • C — налоговая ставка

    Ставка зависит от категории земель (назначения участка) и местонахождения.

    В большинстве районов Столичной области для участков почвы, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), дачного хозяйства, садоводства, огородничества, и земель сельскохозяйственного применения ставка налога с 2014 года установлена в размере 0,3 процента.

  • M — количество месяцев владения почвой
  • Окончательная сумма налога зависит от доли в праве на землю и размера налоговых льгот у обладателя участка .

    Оплата налога на землю производится полностью до первого октября следующего года.

    Пример расчета подмосковного земельного налога

    Вы обладаете участком в 15 соток, что находится в одном из населенных пунктов Балашихинского района (муниципальный округ Балашиха) Столичной области.

    Вычислим налог на данный земельный надел за 2014 год.

    Кадастровая цена участка – 7 561 950 рублей. Цена возможно определить на сайте Росреестра .

    Получается, что т.н. рыночная цена одной сотки почвы – 504 130 рублей. Остается лишь захотеть громадной успеха этим «специалистам», проводившим госоценку, в продаже участка по таковой цене.

    Назначение почвы – для ведения личного подсобного хозяйства. Назначение земельного надела указано в свидетельстве о собственности на участок.

    Вы обладали всем участком целый 2014 год. Часть – 100%. Количество месяцев – 12.

    Сумма налога не учитывая льгот равна 22 685,85 рублей (Н = 7 561 950 (К) * 0,3% (С) * 12(М)/12) .

    В случае если у Вас многодетная семья либо Вы пенсионер, проживший более десяти лет в жилых помещениях на этом месте, то имеете льготы в размере 50% суммы налога. О льготах возможно определить на сайте Налоговой работы .

    Итоговая сумма земельного налога с учетом льготы станет вдвое меньше, — 11 342,93 рубля .

    Кадастровая цена земельного надела в Столичной области

    Земельный кодекс РФ (статья 66) определяет, что кадастровая цена земельных участков устанавливается по итогам Национальной кадастровой оценке земель, проводимой в соответствии с законом об оценочной деятельности.

    Кадастровая цена земельного надела на момент проведения оценки равна его рыночной стоимости .

    Средний уровень кадастровой цене земель по районам области утверждаются органами аккуратной власти Подмосковья.

    Национальная кадастровая оценка земель Столичной области проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет.

    Так, следующая переоценка подмосковных земель будет в 2017 – 2019 годах.

    Кадастровая цена участка равна площади участка, измеряемой в квадратных метрах, умноженной на удельный показатель кадастровой цене (УПКС) земельного надела, выраженный в рублях за кв.м.

    УПКС определяется оценщиками на протяжении Национальной оценки земель Подмосковья.

    Площадь участка берется из данных кадастрового учета. В случае если Ваш участок не поставлен на учет, то у него не выяснена кадастровая цена и нет и налога на землю.

    Отметим, что в одной сотке сто

    квадратных метров. Соответственно, шесть соток – это 600 кв.м. почвы, а 15 соток – 1 500 кв.м.

    Для двух близко расположенных участков почвы, один из которых площадью 6 соток, второй 12 соток, логично высказать предположение, что кадастровая цена меньшего участка должна быть ровно вдвое меньше стоимости второго. Соответственно, и налог на землю шестисоточного участка должен быть ровно вдвое меньше налога по земельному наделу в двенадцать соток.

    Но, результаты переоценки подмосковных земель говорят о том, что это далеко не всегда так.

    Где отыскать кадастровую цена земельного надела

    Как определить налоговую ставку по земельному наделу

    Ставки земельного налога устанавливаются местными властями. В отличии от ставок налога на жилые дома. ставка по земле на большей территории Подмосковья однообразная (0,3 процента). Видятся районы, где местами используются меньшие ставки – 0,1%, 0,15%, 0,2%.

    Громадным разнообразием потрясает Раменский район, где в разных сельских поселениях употребляются множество «некруглых» ставок налога на приусадебные участки, к примеру, 0,07%, 0,12%, 0,13%, 0,14%, 0,15%, 0,16%, 0,17%, 0,19%, 0,29%.

    Где определить про льготы по земельному налогу

    Актуальная информация о местных и федеральных льготах по налогу на землю содержится на сайте Налоговой работы (www.nalog.ru) в разделе справочной информации о льготах по имущественным налогам.

    Льготы по налогу на земельные наделы в Столичной области

    Ветеранам, калекам и некоторым вторым категориям граждан на федеральном уровне установлены льготы. Эта льгота сокращает налоговую базу по земельному налогу на 10 тысяч рублей. При ставке налога в 0,3 процента — это. целых 30 рублей.

    Список льготников выяснен пунктом 5 статьи 391 Налогового Кодекса. В него, например, входят: ветераны, калеки, «чернобыльцы», храбрецы России.

    Кроме льготников федерального перечня, местные льготы районов Столичной области существенно снижают налог на землю пенсионерам, многодетным семьям, другим категориям и почётным гражданам.

    Как возможно снизить земельный налог по собственному участку

    По уже начисленному налогу

    Налоговое уведомление с начислением налога по земле содержит расчеты и других налогов по Вашему имуществу, зарегистрированному в Столичной области (налог на владение жилым домом. дорожный налог на автомашину ).

    Уведомление доставляется плательщику земельного налога позднее, чем это планирует Федеральная Налоговая Работа. К примеру, интернет-сервис налоговой говорит о том, что по этому району Столичной области налоговое уведомление должно быть готово к отправке в мае, а приходит «письмо счастья» лишь в августе. Оплатить же всю сумму налога Вы обязаны не позднее первого октября.

    Опыт говорит, что в расчетах налоговой случаются завышения сумм земельного налога. Узнаем, что возможно оспорить.

    Чтобы разобраться в текущих налогоземляных вопросах, в первую очередь, сравните начисления налога на землю с расчетами сумм этого налога в уведомлениях прошлых лет. Время от времени распознанные отличия дают нужную информацию.

    Итак, главные советы по проверке расчетов по земельному налогу

    1. Внимательным образом сопоставьте эти расчетов налога на Вашу почву последних трех лет.
    2. Удостоверьтесь в надежности кадастровую цена Вашего земельного надела.

    Ставка налога не зависит от кадастровой цены, а определяется категорией земельного надела и районом его расположения.

    Возможно, что-то распространяется и на Вас. Льготы по имущественным налогам бывают как федеральные, так и дополнительные местные. По налогу на землю льготы федерального уровня незначительны, а вот местные, в большинстве случаев, от 50% до 100% суммы налога.

  • Изучите тексты ответов местных парламентариев.

    Кроме того в случае если льготы и налоговая ставка, указанные на сайте налоговой, совпали с расчетами в уведомлении, но Вам думается, что сумма налога почву высока и неразумна, «докопайтесь до источника». Таковым в этом случае есть действующее распоряжение местных парламентариев по земельному налогу.

    Местные власти обязаны их публиковать, а также в открытом доступе интернета. Наименование, номер и дату ответов возможно обнаружить сайте налоговой.

    В полной мере быть может, что на сайте налоговой размещена неточная информация по ставкам либо указаны не все льготы.

    хороший пример. Ответ Совета парламентариев «Об установлении земельного налога на территории муниципального округа Балашиха». По участкам, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства и расположенных в сельских населенных пунктах округа Балашиха (Балашихинский район), предусмотрена льгота в размере 75%. Это снижает Ваш налог на землю в ЧЕТЫРЕ РАЗА. Льготы действует в 2014 и 2015 годах.

  • Внимание! Перерасчеты налогов прошлых лет, каковые увеличивают сумму налогов по Вашему земельному наделу, ухудшают положение плательщика налогов.

    Потребуйте от налоговой убрать такие перерасчеты как незаконные, основываясь на положениях статьи 5 Налогового Кодекса.

  • В случае если удалось найти превышение суммы начисленного Вам налога по земле, без промедлений пишите заявление в налоговую и потребуйте трансформации расчетов .

    Собственную претензию отправляйте в территориальную налоговую (по местонахождению Вашего участка) полезным заказным письмом с заказным уведомлением и нужно с описью. Или же лично направляйтесь на разбор уведомления в местную налоговую.

    P.S. О росте налогов в Российской Федерации на собственность граждан

    Используемые формулы налогоисчисления будут достаточно сложные. Будьте внимательны и шепетильно контролируйте исходные данные и расчёты. Налоги – это же Ваши деньги, причем уже не малые.

    Ставки налога по земле для приусадебных и дачных участков в Столичной области

    Источник: lunnyy.ru

    Категория: Налоги

    Двойной налог на землю будут начислять владельцам пустующих участков.

    Двойной налог на землю будут начислять обладателям пустующих участков.

    Занимательные записи:

    Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: