Налог на землю

      Комментарии к записи Налог на землю отключены

Налог на землюНалог на землю

Обладатели участков, на которых расположено жильё, дачи и индивидуальные гаражи, платят всего 3% земельного налога

До 15 ноября землевладельцам необходимо всецело рассчитаться с бюджетом.

Вот уже третий год в первых числах Ноября "ФАКТЫ" говорят о том, кто, как, в то время, когда и в каком размере обязан каждый год перечислять плату за почву. И любая публикация порождает множество звонков читателей, каковые желают кое-что уточнить. Суть этих уточнений сводится к одному: "Я прочёл статью и поразмыслил: может, мне также необходимо платить налог?" Исходя из этого отечественную классическую беседу с помощником главы Налоговой Украины Сергеем Лекарем о земельном налоге мы начнем как раз с того, кто обязан до 15 ноября рассчитаться с страной.

"За почву должны уплатить все землевладельцы, арендаторы и землепользователи"

— Сергей Иванович, давайте еще раз напомним, кто и за какие конкретно почвы обязан уплатить налог?

— Такие вопросы регулируются Законом "О плате за почву". Она вносится или в виде земельного налога, или в виде арендной платы.

— От чего это зависит?

— От того, есть человек хозяином почвы либо же забрал ее в аренду. Однако налоговая работа подчеркивает: за почву должны уплатить все землевладельцы, арендаторы и землепользователи, которых у нас уже 13,7 миллиона. Из них 13,3 миллиона граждан — землепользователи и землевладельцы, а 433 тысячи — арендаторы.

— Тогда давайте для начала поболтаем о землевладельцах.

— В случае если гражданин есть землевладельцем либо землепользователем, то плата за почву взимается в виде земельного налога.

— Какие конкретно документы говорят о том, что человек — хозяин либо пользователь?

— Право собственности подтверждается национальным актом на право собственности, что выдается на основании:

приобретения по контрактам купли-продажи, ренты, дарения, мены и вторым гражданско-правовым соглашениям;

бесплатной передачи из земель национальной и коммунальной собственности;

приватизации земельных участков, каковые ранее были предоставлены людям в пользование;

принятия наследства;

выделения в натуре (на местности) надлежащей людям земельной доли (пая).

вторых документов.

А право пользования подтверждается национальным актом на право постоянного пользования земельным наделом.

Самое основное, что, даже в том случае, если у человека нет документов о праве собственности либо применения принадлежащей ему почвы, он все равно обязан платить земельный налог. Так как получение для того чтобы документа есть необязательным.

— Как тогда налоговая выясняет, что человек пользуется земельным наделом и обязан платить земельный налог?

— Налог начисляется не по факту наличия государственного акта. Легко учитываются эти Национального земельного кадастра. В налоговую работу каждый квартал поступает информация от многих регулирующих учреждений и органов, а также нотариусов, БТИ и Госкомитета по земельным ресурсам.

И на основании этих сведений налоговая работа ведет учет (реестр) землевладельцев, арендаторов и землепользователей.

— Как быть, в случае если участком обладают пара человек?

— При таких условиях налог платит любой хозяин пропорционально собственной доле.

— Тогда давайте поболтаем об арендаторах.

— В случае если человек есть арендатором (забрал почву национальной либо коммунальной собственности), тогда он вносит арендную плату. Основанием для ее начисления есть соглашение аренды почвы, что начинает действовать по окончании государственной регистрации. В случае если же гражданин арендует земельный надел у частного лица, то выплачивает хозяину арендную плату.

А вот обладатель участка уже рассчитывается за почву с страной.

"От налога освобождаются пенсионеры, калеки I и II группы, ветераны войны. "

— Большое количество вопросов появляется в связи с тем, необходимо ли платить земельный налог участникам садовых и дачных товариществ.

— Человек, приватизировавший собственный дачный либо садовый участок, обязан самостоятельно платить налог на землю. А вдруг участок не приватизирован, его обладателем есть садовое либо дачное товарищество и оно вносит налог. Сам же дачник при таких условиях возмещает товариществу сумму налога.

Но и в первом, и во втором случае гражданин в праве на все льготы, предусмотренные Законом "О плате за почву".

— Какие конкретно?

— Законодательство предоставляет людям последовательность льгот по уплате земельного налога. В частности, от этого налога освобождаются: калеки I и II группы; граждане, воспитывающие троих и более детей; лица, у которых члены семьи

проходят срочную воинскую работу; пенсионеры; ветераны войны, и другие граждане, пользующиеся льготами в соответствии с Законом Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их соцзащиты"; лица, пострадавшие в следствии аварии на ЧАЭС.

Выделю, что льготы им надеются на земельные наделы в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

— Что это за нормы?

— Для ведения личного крестьянского хозяйства — это не более 2 гектаров; для садоводства — не более 12 соток; для постройки и обслуживания жилого дома, сооружений и хозяйственных зданий (приусадебный участок) в деревнях — не более 25 соток, в поселках — не более 15 соток, в городах — не более 10 соток; для личного дачного строительства — не более 10 соток; для постройки личных гаражей — не более сотки.

Выделю, что льгота распространяется лишь на один земельный надел по каждому виду целевого назначения. К примеру, в случае если человек есть хозяином четырех участков (два — для садоводства и два — для личного дачного строительства), то льгота распространяется на один садовый и один дачный участок.

Кроме этого законодательство предоставляет льготу по земельному налогу обладателям участков, земельных долей (паев) на период действия Закона Украины "О фиксированном сельскохозяйственном налоге" при условии передачи участков и паев в аренду плательщику фиксированного сельскохозяйственного налога. Желаю обратить внимание на то, что льгота начинает действовать лишь по окончании регистрации данного контракта аренды в территориальном управлении земельных ресурсов.

— В каком размере вносятся земельный налог либо арендная плата?

— размер и Ставка налога зависят от площади земельного надела, и от того, где он находится и как его применяют. Сумма не зависит от результатов хозяйственной деятельности на данной почва. Кроме этого ставка налога зависит от того, была ли совершена финансовая оценка почвы (см. таблицу).

Что касается арендной платы за участки, каковые находятся в национальной либо коммунальной собственности, то она не может быть меньше размера земельного налога — для земель сельскохозяйственного назначения, и трехкратного размера земельного налога — для других категорий участков.

Одновременно с этим годовая арендная плата за земельные наделы, каковые находятся в национальной либо коммунальной собственности, не должна быть больше 12 процентов их нормативной финансовой оценки. Наряду с этим при определения арендатора на конкурсной базе возможно установлен больший размер арендной платы.

— Я так осознаю, что земельный налог необходимо уплатить до 15 ноября?

— Не совсем. Плату за почву вносят два раза в год равными частями: до 15 августа и до 15 ноября. До 15 июля налоговые администрации (на основании информации, имеющейся в налоговой работе) рассылают всем плательщикам уведомление, в котором указываются сумма земельного налога и счет, на что его необходимо внести.

Так что до 15 ноября землевладельцам нужно всецело рассчитаться с страной за 2009 год.

— А вдруг человек никакого уведомления не взял?

— Тогда он вправе самостоятельно обратиться в налоговые органы и уплатить нужную сумму. Уточнить же, сколько стоит его почва, была ли по большому счету совершена ее финансовая оценка и какую сумму необходимо внести, он сможет как в налоговой администрации района по месту размещения земельного надела, так и в местном совете.

За несвоевременную уплату налога на сумму долга начисляется пеня из расчета 120 процентов годовой учетной ставки НБУ (на сутки появления налогового долга либо на сутки его погашения) за любой календарный сутки просрочки. Не считая пени, начисляется штраф, размер которого зависит от количества дней, на каковые задержана плата, и колеблется от 10 до 50 процентов суммы задолженности.

— Предположим, человек обладает участком, на что имеет льготы. Ему придет уведомление? А если не придет, то необходимо ли тревожиться, обращаться в налоговую либо он может нормально жить дальше, зная, что есть льготником?

— Ему нужно уведомить налоговую администрацию по месту нахождения земельного надела и дать документ, подтверждающий льготу.

— Кстати, чтобы заплатить, нужно будет идти в налоговую администрацию?

— Нет. Земельный налог вносят в отделении банка либо в почтовом отделении по месту размещения земельного надела.

Источник: www.business-realty.com.ua

Категория: Налоги

Налог на землю — «Утро с Вами» 14.11.2016

Налог на землю — «Утро с Вами» 14.11.2016

Занимательные записи:

Максимально увлекательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам:

  • Как платить налог на землю, в случае если…

    Как платить налог на землю, в случае если компания использует упрощенку Как упрощенщику посчитать земельный налог в первоначальный год владения почвой? А все ли…

  • Уплата налога на землю и категории льгот

    Уплата налога на землю и категории льгот 05.01.2012 Уплата налога на землю и категории льгот Налоговым кодексом установлено, что земельный налог — это…

  • Земельный налог. ставка и расчёт земельного налога. украина

    Земельный налог. ставка и Расчёт земельного налога. Украина Создатель: Yadviha В Украине плата за почву вносится в виде земельного налога либо арендной платы….

  • Сроки уплаты налогов на землю, расчет коды кбк

    Сроки уплаты налогов на землю, расчет коды КБК Земельный налог 2015, ставка земельного налога НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ 2015: сроки уплаты налогов на землю, расчет…

  • Ставки по земельному налогу

    Ставки по земельному налогу Содержание статьи: Пользование почвой в РФ есть платным в соответствии с действующим Земельным…

  • Земельный налог при аренде земельных…

    Земельный налог при аренде земельных участков: кто и какое количество? Земельный надел возможно реализовать всецело либо какую-то часть, сдать в аренду, подарить,…

  • Земельный налог в 2013 году

    Земельный налог в 2013 году Налог на землю относится к классу местных налогов, а детально о нём указано в 31 главе НК РФ. Эти выплаты не смогут…

  • Земельный налог для юридических…

    Земельный налог для юридических и физических лиц: как вычислить в 2016 году В случае если в собственности либо в пользовании частного лица, и на балансе…

  • Земельный налог. год 2015-й.

    Земельный налог. Год 2015-й. В 2001 году в Земельный кодекс было введено понятие кадастровой цене. Выяснить ее возможно лишь на объекты, внесенные…