Налоги на землю — сколько теперь платим?

      Комментарии к записи Налоги на землю — сколько теперь платим? отключены

Налоги на землю - сколько теперь платим?Налоги на землю — какое количество сейчас платим?

В отношении земельного налога и земли последние пара лет возможно смело назвать эрой изменений. Этот налог местный, а 31 глава начнет собственную работу лишь тогда, в то время, когда на местах будет принят соответствующий закон. При непринятия местного закона для расчета налога используется закон РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-I "Оплате за почву".

В связи с чем у нас видятся как районы, где начисление налога происходит по ветхим правилам, так и районы, где он оплачивается в соответствии с новым законодательством.

Новые правила расчета совсем несложные. В 31 главе Налогового кодекса указаны большие ставки: для земель, каковые предоставляются для жилищного строительства, заняты жилищным фондом, земель сельхозназначения — 0,3% от кадастровой цены, иные почвы — 1,5% от кадастровой цены, к примеру, почвы, каковые заняты нежилым фондом, или промышленные почвы.

В случае если почва дана под коммерческое жилищное строительство, то на нее накладывается двойная ставка в течении трех лет с того момента, как она была куплена. В том случае в случае если строительство продолжалось продолжительнее, чем три года, ставка будет увеличена еще вдвое, другими словами хозяину нужно будет платить налог в четырехкратном размере. По окончании того как объект недвижимости будет зарегистрирован.

налог понизится до простой ставки.

Допустим, в столице закон "О земельном налоге" существует с 24 ноября 2004 года, в том месте налог на участок, что предоставляется для ИЖС. будет составлять 0,1% от кадастровой цены почвы, а почвы, каковые употребляются для личного подсобного хозяйства. будут облагаться большой ставкой в 0,3%.

Что касается Петербурга, то в том месте, чтобы вычислить земельный налог использовалась 8 статья закона "О плате за почву", что определяет правила обложения налогом земельных участков, в соответствии с табличными ставками. В соответствии с трансформациями от 20 августа 2004 года, собственники были разделены на следующие категории: приобретшие участок до 1 января 2005 года и приобретшие участок по окончании указанной даты.

В том случае если вы приобрели участок до 1 января 2005 года, то налог будет составлять 3% от полной ставки. Кроме этого вы имеете возможность претендовать на перерасчет налогов за период с 2000 по 2004 год, за что в последующем будет зачтена переплата. В случае если пересчет не сделан, то нужно обратиться к налоговому инспектору, дабы не было забыто о перерасчете до конца действия закона.

В случае если участок был приобретён по окончании 1 января 2005 года, то нужно будет выплачивать налог всецело, в соответствии с Законом "О плате за почву" либо 31 главой Налогового кодекса. В том случае в случае если спустя десятилетие не случится регистрации выстроенного дома на участке, то налог будет начисляться в двукратном размере.

Не следует забывать, что с 1 января 2006 года потеряла собственную силу 8 статья закона "О плате за почву", соответственно, собственникам нужно будет платить земельный налог в соответствии с кадастровой местным законом и стоимостью участка. Другими словами каждому хозяину почвы лучше смотреть за трансформациями в законодательстве, тогда вы сможете разглядеть, как верно выполняются расчеты, и закончите начатое строительство перед тем, как покажутся новые ужесточения в отношении недостроя.

Кроме этого 1 января 2006 года была отменена статья 8 "Закона о плате за почву". Те, кто обладают участками для ИЖС, должны платить налог, в соответствии с коэффициентом и кадастровой стоимостью, что определяется местным законодательством, лишь он не должен быть больше 0,3%.

В случае если разглядывать новое законодательство, то в том месте основной делается кадастровая

цена участка, в связи с чем лучше знать о ней чуть больше. Кадастровую оценку почвы совершают районные земельные кадастровые палаты, или предприятия, находящиеся при земельных комитетах, это происходит на основании распоряжения Правительства от 8 апреля 2000 года №316 "Об утверждении правил проведения национальной кадастровой оценки земель".

Кадастровая цена вашего дачного участка будет зависеть от целевого назначения, и функционального применения почвы, в соответствии с разрешительными документами, и ее размещения. Кроме этого на протяжении оценки будет производиться статистический анализ рыночных стоимостей.

Дабы выстроить коттедж. подойдут и почвы категории поселений, и сельхозугодья, но с разрешенным видом применения — под дачное строительство. Во втором случае налог будет меньше, поскольку уменьшается кадастровая цена почвы. Вот лишь строительство смогут запретить муниципальные органы власти, поскольку вид применения "дачное строительство" достаточно расплывчато прописан в земельном кодексе.

Кроме этого не следует забывать, что имеется предельные размеры для земельных участков, каковые предоставляются гражданам в собственность из собственности страны, или муниципалитета, дабы вести личное подсобное хозяйство либо под личное жилищное строительство. Такие предельные размеры регламентируются нормативными правовыми актами, каковые принадлежат органам местного самоуправления.

Живущие в приватизированной квартире в курсе, как и в то время, когда нужно платить налог на имущество. Один раз в год вы приобретаете по почте квитанцию, где указано, сколько, за что и в какие конкретно сроки нужно заплатить. Кроме этого обстоит дело и с налогом на землю. Этот налог начисляется налоговым органом, а его оплата происходит по квитанции. В налоговый орган сведения подаются из органа, в котором было зарегистрировано право собственности на землю, и кадастрового комитета.

В то время, когда будет завершено строительство дома, и вы зарегистрируете строение, кроме налога на землю нужно будет платить налог на имущество.

Существует последовательность нюансов, которые связаны с уплатой налога.

Оплата налога происходит один раз в год, соответственно, в случае если участок был приобретён в июне, то налог для вас будет составлять 7/12 от суммы годового налога.

В случае если же участок у вас в долевой собственности, то налог будет запланирован на каждого обладателя в отдельности.

В соответствии с законом , сократилось число льгот, но местным законодательством в некоторых случаях утверждается расширенный перечень льготников. Понижение налога на земельный надел происходит тогда, в то время, когда право собственности на долю, или участок полностью регистрируется на имя льготника. Непременно, таким способом понижения налога нужно пользоваться бережно.

В то время, когда строительство дома закончено, его нужно зарегистрировать как объект недвижимости. Сперва необходимо сходить в ПИБ (БТИ), в том месте составляется технический паспорт на недвижимость. Позже необходимо отправиться в местную регистрационную работу (РС), где регистрируется право собственности на дом.

Именно на базе данных БТИ и РС происходит расчет налога на дом налоговым органом.

Общеизвестно, что со временем налоги будут лишь возрастать. Это связано с ежегодной переоценкой недвижимости и кадастровой стоимости земли, кроме этого цена объекта по оценке БТИ отличается от рыночной цены в разы, исходя из этого гос Дума занимается разработкой способов, каковые окажут помощь максимально сократить эту отличие. Непременно, по окончании того как будут введены новые правила национальной оценки, случится увеличение налоговых ставок.

Так, лучше применять срок в 10 лет, что дается на строительство и проектирование загородного дома. Вот лишь помните, что те, кто живут в выстроенном доме, что не зарегистрирован, смогут взять штраф за незаконное вселение.

Перепечатка материалов разрешена лишь с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Источник: www.narzem.ru

Категория: Налоги

Налог на землю и квартиру

Налог на землю и квартиру

Занимательные записи:

Максимально увлекательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: