Покупаем квартиру — возвращаем налоги с доходов физлиц

      Комментарии к записи Покупаем квартиру — возвращаем налоги с доходов физлиц отключены

Покупаем квартиру — возвращаем налоги с доходов физлицПокупаем квартиру — возвращаем налоги с доходов физлиц

Условия возмещения НДФЛ

Правомерность прав граждан взять возмещение НДФЛ при покупке жилья, регулирует статья 220 НК РФ. Закон гласит, что возврат денежных средств гарантируется тем гражданам РФ, каковые выплачивают подоходный налог размером не меньше 13%.

Бесплатная консультация

Ранее возможность воспользоваться имущественным вычетом предоставлялась человеку единожды. Но 23 июля 2013 года в силу вступил новый закон РФ N 212-ФЗ «О внесении трансформации в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ». Закон был размещён в «Русском газете» и начал функционировать через месяц по окончании публикации.

Главное изменение  —  плательщик налогов взял возможность возмещать имущественный вычет не единожды, а при нескольких операциях, результатом которых делается приобретение объекта недвижимости.

Основное условие — сумма выплаты не должна быть больше 2 миллиона рублей. Такие трансформации весьма положительно отразятся на обитателях маленьких городов с низкой ценой жилья. Так как при покупке новой квартиры, остаток предусмотренного вычета , а сейчас плательщик налогов сможет воспользоваться своим законным правом на компенсацию полностью.

Эти трансформации распространяются только на тех лиц, каковые купили имущество не позднее 2014 года. Принципиально важно, дабы как раз акт передачи квартиры был зарегистрирован в 2014 году. Еще одно условие – до указанного года, плательщик налогов не получал аналогичной налоговой льготы.

На клиентов, каковые стали собственниками нового жилья в 2013 году и ранее, эти новые правила не распространяются.

В случае если недвижимость пребывала в собственности менее 3 лет, а ее цена не превышает 1 миллион рублей, обладателя квартиры ожидает налог с превышающей суммы, размер которого образовывает 13 %. Данное распоряжение распространяется и на имущество, полученное как наследство.

В случае если жилье приобретается на вторичном рынке недвижимости, нужно учитывать, сколько лет оно пребывает в собственности у обладателя. Частенько квартирам, которыми обладали менее 3 лет, намерено занижают цена, прописанную в соглашении купли – продажи. Но последствия данной операции плачевны, поскольку в итоге клиент утрачивает возможность взять предусмотренную компенсацию.

Категория граждан, не имеющих права воспользоваться возмещением НДФЛ:

  • пенсионеры и Студенты (при условии, что человек не имеет иных доходов, не считая стипендии либо пенсионных выплат)
  • Возврат НДФЛ аннулируется в том случае, если квартира приобретается у родных родственников
  • Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста
  • Граждане, жилье которым было куплено вторыми лицами
  • Люди, не имеющие постоянного трудоустройства, и приобретающие всевозможные социальные пособия

Законом предусмотрено, что к возмещаемой сумме возможно прибавить и средства, каковые были израсходованы на ремонтные работы. На возможность возврата не воздействует, куплена квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости. Основное дабы жилье пребывало в пределах территории  РФ.

В соответствии с законодательству, сумма, возмещения не может быть выше, чем 2 миллиона рублей. Таковой финансовый лимит был установлен еще в 2008 году и сохраняется по сейчас.

Задай вопрос эксперту, ответим в течении 5 мин.

На рынке недвижимости достаточно довольно часто практикуются случаи, в то время, когда купленное жилье

имеет в один момент двух собственников. Право воспользоваться компенсацией будет у всех, указанных в документах обладателях. Сумма возврата будет пропорциональна доли хозяина. При неспециализированной долевой собственности, один из участников долевой собственности не имеет права передать собственную долю вычета второму.

А вот на неспециализированную совместную недвижимость налоговый вычет может распределяться по желанию обладателей. Долевое распределение фиксируется в письменном заявлении, которое передается в налоговую администрацию. Кроме этого компенсация возможно распределена в пользу только одного из обладателей.

Статья 80 пункт 4 Налогового кодекса РФ показывает, что граждане есть в праве подавать соответствующие документы на получение имущественной компенсации, как самостоятельно либо при помощи доверенных лиц, так и по почте.

Пакет документов

Граждане, каковые собираются получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры, должны дать в налоговые органы следующий пакет документов:

  • Заявление, в котором человек обращается прося компенсировать ему НДФЛ
  • Заверенные свидетельства ИНН и копии паспорта
  • Документы, свидетельствующие о праве собственности на купленное жилье
  • Бумаги, каковые подтверждают тот факт, что на приобретение квартиры была израсходована определенная сумма денежных средств (подтверждением смогут выступать банковские выписки, подтверждающие перевод денег со счета клиента на счет продавца недвижимости)
  • Налоговую декларацию, составленную по форме 3 — НДФЛ
  • Справку, подтверждающую доходы, составленную по форме 2 — НДФЛ
  • Если квартира приобреталась в совместное пользование, жены должны дать заявление, в котором указывается распределение вычета между ними

Процесс получения налогового вычета

Эта процедура владеет рядом изюминок. Взять налоговый вычет за приобретение квартиры возможно двумя методами. Другими словами предусмотренные средства вам смогут выдать через налоговую администрацию, или совершить их через работодателя. В первом случае на заблаговременно предусмотренный расчетный счет, будут перечислены средства от удержанного НДФЛ за прошедший год.

Второй вариант предполагает, что в течение того года за что получается вычет, с вас не будут удерживать НДФЛ.

Перед тем как будет совершено начисление денежных средств, клиента ожидает камеральная налоговая проверка, которая в большинстве случаев занимает 1 — 2 месяца. По ее итогам и выносится ответ о предоставлении возмещения средств, израсходованных на приобретение квартиры. В случае если налоговый орган выносит хорошее ответ, а гражданин, претендующий на возмещение средств, сдал в налоговые органы целый нужный пакет документов, сумма вычета обязана поступить на расчетный счет за один месяц.

Эти условия прописаны в статье 78 налогового Кодекса РФ.

Основное отличие данной компенсации от вторых аналогичных вычетов — она возможно перенесена в будущем году.

Проводить процедуру подачи документов в налоговые органы необходимо до тех пор, пока не будет компенсирована полная сумма вычета. В среднем данный процесс занимает пара лет.

Основное не опасаются бюрократических моментов и в обязательном порядке воспользоваться своим правом возврата НДФЛ. Согласно данным статистики предоставленной налоговой работой, за период этого года, своим правом на возмещение налогового вычета смогли воспользоваться более 2,5 миллионов россиян.

Источник: dokymenta.ru

Категория: Налоги

Как подать декларацию о доходах через систему EDS для жителей Латвии ( видео устарело)

Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Занимательные записи:

Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: