Продал квартиру или машину – как…

      Комментарии к записи Продал квартиру или машину – как… отключены

Продал квартиру или машину – как...Реализовал квартиру либо машину – как отчитаться в налоговой и необходимо ли платить налог?

Опубликовано 14 Март 2014 .

Многие граждане, в первый раз реализовывающие собственное недвижимое имущество либо транспорт, желали бы знать, должны ли они платить налог и каков неспециализированный порядок декларирования доходов, взятых от продажи. На эти вопросы отвечает глава Межрайонной ИФНС России № 1 по Мурманской области  Любовь Паклина .

— Любовь Ивановна, все ли доходы подлежат налогообложению? И существуют ли какие-нибудь налоговые льготы?

— В случае если плательщик налогов взял доходы от продажи недвижимости (жилого дома, квартиры, дачи, садового домика, земельного надела) либо долю в указанном имуществе, пребывавшем в его собственности менее 3-х лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы, но только в сумме, не более одного миллиона рублей. С суммы, превышающей предельную, взимается налог в размере 13%.

При продаже налогоплательщиком в течение одного год нескольких объектов недвижимости, пребывавших в его собственности менее 3-х лет, используется имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей снова же миллиона рублей в целом на все объекты.

К примеру… Плательщик налогов взял доход от продажи квартиры, пребывавшей в его собственности менее 3-х лет, в сумме 1 200 000 рублей. Предельная сумма имущественного налогового вычета образовывает 1000 000 рублей. Так, налог исчисляется исходя из налоговой базы 200 000 рублей (1 200 000 – 1 000 000).

Он равен 26 000 рублям (200 000*13: 100).

Подобным образом исчисляется и налог с суммы доходов от продажи иного имущества (автомобиля, гаража и др.), пребывавшего в собственности менее 3-х лет. В этом случае предельная сумма налогового вычета образовывает 250 000 рублей.

Пример: плательщик налогов взял доход от

продажи гаража,

пребывавшего в его собственности менее 3-х лет, в сумме 300 000 рублей. Предельная сумма имущественного налогового вычета образовывает 250 000 рублей. Так, налог исчисляется исходя из налоговой базы 50 000 рублей (300 000 – 250 000) и образовывает 6500 рублей (50 000*13: 100).

Второй вариант налогообложения доходов от продажи имущества, в то время, когда вместо применения права на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества, пребывавшего в собственности менее 3-х лет, плательщик налогов хочет снизить сумму облагаемых налогом доходов на сумму практически произведённых затрат, которые связаны с приобретением для того чтобы имущества. Основное условие в этом случае – документально подтвердить траты и факт получения денежных средств, с приложением соответствующих подтверждающих документов (контрактов купли-продажи, платежных квитанций и т.д.).

Допустим, плательщик налогов реализовал автомобиль, пребывавший в его собственности менее 3-х лет, за 550 000 рублей. А приобрел данный автомобиль за 750 000 рублей. Другими словами дороже, чем реализовал.

Следовательно, практически плательщик налогов не взял никакого дохода, и платить ему ничего не будет необходимо.

— А воображать декларацию в таковой ситуации плательщик налогов обязан?

— Да, в обязательном порядке. Налоговый кодекс прямо показывает на то, что плательщик налогов обязан отчитаться, в случае если реализовал имущество сроком владения менее 3-х лет. Другими словами независимо от того, имеется ли у него сумма налога к уплате либо нет.

Срок представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2013 год – не позднее 30 апреля 2014 года.

Не должны отчитываться о доходах физические лица, реализовавшие имущество, пребывавшее в собственности 3 года и более. Такие доходы всецело освобождаются от налогообложения.

Надавив на кнопки, вы поведаете о прочтённом всем остальным! Поведаете?

Источник: finances-credits.ru

Категория: Налоги

Заговоры, как выгодно продать дом, квартиру или машину.

Заговоры, как выгодно реализовать дом, квартиру либо машину.

Занимательные записи:

Максимально занимательные для Вас статьи, подобранные по важим запросам: